kadastriniai matavimai
viskas, ką turite žinoti apie žemės sklypų ir pastatų registravimą
Kadastriniai matavimai – tai tarsi nekilnojamojo turto „ID kortelė“, kurioje atsispindi visi svarbiausi objekto duomenys. Nesvarbu, ar planuojate pirkti sklypą, statyti namą, keisti pastato paskirtį ar tikslinti žemės ribas – tikslūs kadastriniai matavimai yra būtinas žingsnis.
Šiame puslapyje UAB GeoGrid komanda dalijasi išsamia informacija apie visų tipų kadastrinius matavimus, atsako į dažniausiai užduodamus klausimus ir paaiškina, kaip išsirinkti patikimą matininką.
Kas yra kadastriniai matavimai?
Kadastriniai matavimai – tai procesas, kurio metu nustatomi nekilnojamojo turto objekto (žemės sklypo, pastato ar inžinerinių tinklų) tikslūs geodeziniai, fiziniai ir juridiniai duomenys. Šie duomenys fiksuojami Nekilnojamojo turto kadastre, administruojamame Registrų centro.
Matavimus gali atlikti tik atestuoti matininkai, turintys teisę dirbti su kadastriniais duomenimis.
Kadastrinių matavimų rūšys
1. Žemės sklypo
kadastriniai matavimai
Tai vieni dažniausiai atliekamų matavimų Lietuvoje. Jų metu nustatomi:
- tikslios sklypo ribos ir koordinatės (naudojant GPS/GNSS technologiją),
- tikslus plotas,
- žemės naudojimo paskirtis,
- apribojimai (pvz., servitutai, elektros linijų apsaugos zonos),
- esami statiniai, keliai, įvažiavimai.
Atliekama, kai:
- norima registruoti naują sklypą;
- sklypas padalijamas, prijungiamas ar pertvarkomas;
- keičiama sklypo paskirtis (pvz., iš žemės ūkio į namų valdos);
- parduodamas, dovanojamas ar paveldimas sklypas;
- tikslinami anksčiau atlikti (dažnai netikslūs) matavimai.
2. Pastato (statinio) kadastriniai matavimai
Šie matavimai reikalingi, kai norite įregistruoti naują statinį arba tikslinti jo duomenis. Jų metu nustatomi:
- pastato ilgis, plotis, aukštis, tūris;
- vidaus patalpų plotai (bendras, naudingas, pagalbinis);
- naudojimo paskirtis (pvz., gyvenamoji, administracinė, komercinė);
- statybos laikas, konstrukcijų tipai;
- energinio naudingumo klasė (jei taikoma).
Atliekama, kai:
- baigta naujo statinio statyba;
- pastatas rekonstruotas, perplanuotos patalpos;
- keičiama pastato paskirtis;
- pastatas paveldimas, dovanojamas ar parduodamas;
- norima atlikti vertinimą bankui ar turto vertintojui.
3. Inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai
Tai specializuoti matavimai, taikomi:
- vandentiekio, nuotekų tinklams;
- elektros ar ryšių kabeliams;
- šilumos trasoms;
- dujotiekiui ir kt.
Šie matavimai reikalingi, norint teisiškai įregistruoti požeminius ar antžeminius inžinerinius tinklus Nekilnojamojo turto kadastre.
Kiti atvejai, kai reikalingi kadastriniai matavimai
Registruojant nebaigtą statybą; Atidalijant ar prijungiant pastatus/sklypus; Atliekant inventorizaciją prieš renovaciją ar rekonstrukciją; Gavus teismo sprendimą dėl turto padalijimo; Tikslinant netikslius ar pasenusius duomenis.
Svarbu: sklypo ribos po kadastrinių matavimų įgyja juridinę galią ir tampa pagrindu bet kokiems teisiniams veiksmams.
Ką reikia žinoti prieš užsakant kadastrinius matavimus?
Pasiruoškite dokumentus:
Norint pradėti matavimus, reikės nekilnojamojo turto dokumentų – registro išrašo, turto plano, leidimo statybai (jei taikoma), asmens dokumentų.
Pasitikrinkite ar sklypas/pastatas nėra su apribojimais:
Pvz., servitutai, valstybės saugomi objektai, draustiniai – gali turėti įtakos matavimams.
Pasirinkite patikimą matininką:
Matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai. Rinkitės tuos, kurie dirba skaidriai, pateikia aiškų sąmatos pasiūlymą ir laikosi terminų.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Kaina priklauso nuo:
- objekto tipo (sklypas, pastatas, tinklai),
- vietovės (mieste ar užmiestyje),
- objekto ploto ir sudėtingumo,
- papildomų darbų (pvz., riboženkliai, servitutai, derinimai su kaimynais).
UAB GeoGrid visada pateikia skaidrų, individualiai apskaičiuotą pasiūlymą ir padeda klientui sutaupyti tiek laiko, tiek išlaidų.
Standartiško žemės sklypo kadastrinių matavimų kaina prasideda nuo 250–300 €, o pastato – nuo 150 €.
NORITE UŽSAKYTI KADASTRINIUS MATAVIMUS?
Užpildykite užklausos formą dešinėje ir mes susisieksime artimiausiu metu!
mes vertiname
savo klientus
